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Plan local d'urbanisme


LE PLAN LOCAL D’URBANISME EN VIGUEUR

Le Plan Local d’Urbanisme garantit, de manière réglementaire, la préservation de notre qualité de vie, de notre environnement et le développement harmonieux de Sainte-Eulalie. Il permet en particulier de préserver le centre bourg, les quartiers pavillonnaires et viticoles tout en anticipant les besoins de la commune, en valorisant et embellissant le patrimoine architectural et paysager. Il est fondé sur le Projet d’Aménagement et de Développement Durables qui définit les intentions générales de la collectivité pour aujourd’hui mais aussi pour les générations futures.

Par délibération en date du 15 juillet 2019, le conseil municipal a approuvé le projet de révision du PLU.

Le Plan Local d'Urbanisme en vigueur sur la commune de Sainte-Eulalie est consultable en Mairie aux heures et jours d'ouverture.

LE PADD ET L'ENVELOPPE URBAINE

Document central du Plan Local d'Urbanisme, le PADD fixe, dans les grands axes, les orientations de la révision générale. Le conseil municipal a fait, à ce sujet, le choix en particulier d’une évolution de population très faible afin de continuer a préserver l’environnement, le cadre de vie, l’esprit village et l’identité viticole locale. La dimension environnementale est renforcée et une attention particulière est portée sur la protection des populations.

1. Renforcer le dynamisme de la ville autour de son centre, ses quartiers et ses habitants

  • Une ville attractive et facile à vivre pour tous
  • Développer des modes de circulation alternatifs et construire un maillage de réseaux piétons, vélos ou viaires connectés
  • Renforcer les centralités de proximité et la qualité de vie des quartiers

2. Sainte-Eulalie, ville douce : un cadre environnemental au cœur du projet

  • Valoriser la ville entre cours d’eau et collines de l’Entre-deux-Mers en confortant les trames vertes et bleues avec la présence de la nature en ville
  • Soutenir la préservation et la valorisation du patrimoine remarquable bâti et végétalisé de la commune
  • Sainte-Eulalie, ville éco responsable
  • Poursuivre un développement urbain rationnalisé et qualitatif, respectueux du patrimoine et du paysage

3. Conforter Sainte-Eulalie dans son rôle de pôle d’équilibre commercial, de services et de loisirs de l’aire urbaine bordelaise

  • Assurer un développement économique équilibré
  • Conforter et restructurer les équipements existants

Ces orientations et ces objectifs de consommation d’espace, de modération de l’étalement urbain, d’aménagement, d’équipement, de protection des espaces naturels et d’urbanisme aiguillent des choix plus précis qui seront détaillés dans le plan de zonage, dans le règlement et dans les Orientations d’Aménagement et de Programmation.

LA CONCERTATION AU COEUR DU PROJET

Le Plan Local d’Urbanisme a fait l’objet d’une large concertation avec l'organisation de réunions publiques, la tenue d'un registre de concertation en Mairie, la diffusion d'articles chaque trimestre dans le journal municipal, les permanences d'élus.
Arrêté par délibération en date du 17 décembre 2018, le projet de révision du Plan Local d'Urbanisme, a été adressé à l'ensemble des personnes publiques associées qui avaient alors 3 mois pour faire part de leur avis. L'enquête publique s'est ensuite déroulée du 15 avril au 24 mai 2019.

 

Pièces du dossier de Plan Local d'Urbanisme en vigueur téléchargeables ci-après :

PLU en vigueur

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1-RAPPORT DE PRESENTATION

Size: 84.77 MB
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2-PADD

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3-ORIENTATIONS AMENAGEMENT PROGRAMMATION

Size: 30.23 MB
Hits : 2177
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4.1 ZONAGE

Size: 7.24 MB
Hits : 4844
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4.2 ZONAGE PERIMETRES PARTICULIERS

Size: 5.08 MB
Hits : 2008
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4.3 REGLEMENT ECRIT

Size: 1.10 MB
Hits : 4531
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4.4 LISTE DU PATRIMOINE PROTEGE

Size: 108.33 MB
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4.5 EMPLACEMENTS RESERVES

Size: 169.14 KB
Hits : 1143
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5.3 Arrêt PPBE

Size: 75.97 MB
Hits : 1279
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5.3 ARRETES BRUIT

Size: 14.46 MB
Hits : 1082
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5.3 PLAN DES PERIMETRES SOUMIS A PRESCRIPTIONS ACOUSTIQUES

Size: 5.48 MB
Hits : 970
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5.5.1 EAU POTABLE

Size: 540.79 KB
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5.5.1 RESEAU AEP 2017

Size: 2.14 MB
Hits : 819
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5.5.2a CDC LOUB SCHEMA ASSAINISSEMENT

Size: 9.96 MB
Hits : 1270
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5.5.2b CARTOGRAPHIE RESAU D'EAUX PLUVIALES

Size: 1.91 MB
Hits : 882
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5.5.2b CARTOUCHE EP

Size: 94.26 KB
Hits : 690
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5.5.3 DECHETS

Size: 1.07 MB
Hits : 734
Date added: 2019-08-19
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Annexe 1- Zonage d'assainissement

Size: 1.18 MB
Hits : 934
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Annexe 2 - Carte aptitude des sols

Size: 1.43 MB
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Annexe 3 - Plan des réseaux d'eaux usées

Size: 1.44 MB
Hits : 939
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Annexe 4 Carte Assainissement non collectif - 2018 -SUEZ

Size: 1.30 MB
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5.2. DPU

Size: 786.81 KB
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5.4 PLOMB

Size: 1.75 MB
Hits : 756
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5.6 RISQUE INONDATION

Size: 30.83 MB
Hits : 1461
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5.7 REGLEMENT LOCAL DE PUBLICITE

Size: 1.84 MB
Hits : 958
Date added: 2019-08-19
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5.1 PLAN DES SUP MaJ 15 10 21

Size: 4.78 MB
Hits : 491
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5.1 RECUEIL DES SUP MaJ21 10 21

Size: 8.92 MB
Hits : 507
Date added: 2021-10-22