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Plan local d'urbanisme

LE PLAN LOCAL D’URBANISME EN VIGUEUR

Le Plan Local d’Urbanisme garantit, de manière réglementaire, la préservation de notre qualité de vie, de notre environnement et le développement harmonieux de Sainte-Eulalie. Il permet en particulier de préserver le centre bourg, les quartiers pavillonnaires et viticoles tout en anticipant les besoins de la commune, en valorisant et embellissant le patrimoine architectural et paysager. Il est fondé sur le Projet d’Aménagement et de Développement Durables qui définit les intentions générales de la collectivité pour aujourd’hui mais aussi pour les générations futures.

Le Plan Local d’Urbanisme en vigueur sur la commune de Sainte-Eulalie est consultable en mairie aux heures et jours d’ouverture.
Vous pouvez toutefois télécharger certaines pièces importantes du dossier :

PLU en vigueur

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SAINTE-EULALIE - Règlement 2014

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SAINTE-EULALIE - Plan informatif des périmètres

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SAINTE-EULALIE - ZONAGE

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LA REVISION DU PLAN LOCAL D’URBANISME

Par délibération en date du 10 octobre 2016, le Conseil Municipal de Sainte-Eulalie a décidé de lancer la révision du P.L.U, a défini les objectifs poursuivis ainsi que les modalités de la concertation.
Après avoir débattu du P.A.D.D (Projet d'Aménagement et de Développement Durables) le 13 novembre 2017, l'année 2018 a été consacrée à la traduction règlementaire des objectifs de ce P.A.D.D, et à la mise en forme du futur P.L.U.
L'ensemble des délibérations prises tout au long de cette procédure de révision sont consultables et téléchargeables ci-dessous :

LE PADD et l'enveloppe urbaine

Document central du futur Plan Local d'Urbanisme, il fixe, dans les grands axes, les orientations de la révision générale. Le conseil municipal a fait, à ce sujet, le choix en particulier d’une évolution de population très faible afin de continuer a préserver l’environnement, le cadre de vie, l’esprit village et l’identité viticole locale. La dimension environnementale est renforcée et une attention particulière est portée sur la protection des populations.

1. Renforcer le dynamisme de la ville autour de son centre, ses quartiers et ses habitants

  • Une ville attractive et facile à vivre pour tous
  • Développer des modes de circulation alternatifs et construire un maillage de réseaux piétons, vélos ou viaires connectés
  • Renforcer les centralités de proximité et la qualité de vie des quartiers

2. Sainte-Eulalie, ville douce : un cadre environnemental au cœur du projet

  • Valoriser la ville entre cours d’eau et collines de l’Entre-deux-Mers en confortant les trames vertes et bleues avec la présence de la nature en ville
  • Soutenir la préservation et la valorisation du patrimoine remarquable bâti et végétalisé de la commune
  • Sainte-Eulalie, ville éco responsable
  • Poursuivre un développement urbain rationnalisé et qualitatif, respectueux du patrimoine et du paysage

3. Conforter Sainte-Eulalie dans son rôle de pôle d’équilibre commercial, de services et de loisirs de l’aire urbaine bordelaise

  • Assurer un développement économique équilibré
  • Conforter et restructurer les équipements existants

Ces orientations et ces objectifs de consommation d’espace, de modération de l’étalement urbain, d’aménagement, d’équipement, de protection des espaces naturels et d’urbanisme aiguillent des choix plus précis qui seront détaillés dans le plan de zonage, dans le règlement et dans les Orientations d’Aménagement et de Programmation.

LA CONCERTATION AU COEUR DU PROJET

Le Plan Local d’Urbanisme fait l’objet d’une large concertation avec l'organisation de réunions publiques, la tenue d'un registre de concertation en Mairie, la diffusion d'articles chaque trimestre dans le journal municipal, les permanences d'élus.
Arrêté par délibération en date du 17 décembre 2018, le projet de révision du Plan Local d'Urbanisme, a été adressé à l'ensemble des personnes publiques associées qui ont alors 3 mois pour faire part de leur avis. La nouvelle étape consiste maintenant à mettre à l'enquête publique ce projet de révision de PLU.

L'ENQUETE PUBLIQUE DE LA REVISION DU PLU DU 15 AVRIL AU 24 MAI 2019

Par arrêté en date du 11 mars 2019 de Monsieur le Maire de la commune de Sainte Eulalie, a été prescrite une enquête publique sur le projet de révision du Plan Local d’Urbanisme de la commune de Sainte Eulalie.

Cette enquête se déroulera du 15 avril au 24 mai 2019 inclus dans la commune de Sainte Eulalie.

Monsieur Pierre THIERCEAULT, Officier de l’armée de terre à la retraite, a été désigné par le Président du Tribunal Administratif de Bordeaux en qualité de commissaire enquêteur.
Le commissaire enquêteur se tiendra à la disposition du public à la Mairie de Sainte Eulalie pour recevoir les observations :

  • Le lundi 15 avril de 9h à 12h ;
  • Le jeudi 25 avril de 14h à 17h ;
  • Le samedi 4 mai de 10h à 12h ;
  • Le mercredi 15 mai de 9h à 12h ;
  • Le vendredi 24 mai de 14h à 16h00.

Le public pourra prendre connaissance du dossier et consigner ses observations, propositions et contre-propositions, sur le registre ouvert à cet effet, ou les adresser par correspondance au commissaire enquêteur à la Mairie de Sainte-Eulalie.

LE DOSSIER DU PLAN LOCAL D'URBANISME

Les documents du projet de révision du PLU sont téléchargeables ci-dessous :

Annexes en téléchargement sur le lien suivant :
http://podoc.girondenumerique.fr/zdXNKCxRg071HMLei4tFVOumEG8w6Afs

AVIS DES PERSONNES PUBLIQUES ASSOCIEES

Les documents relatifs aux avis des personnes publiques associées sont téléchargeables ci-après :

Avis personnes publiques associées

rar

Avis Personnes publiques associées

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OBSERVATIONS DU PUBLIC

Les observations du public sont en ligne ci-après :

Observations projet nouveau PLU

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Observations 1 à 10

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Observation 11 à 17

Size: 2.33 MB
Hits : 73
Date added: 2019-05-21
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registre 15 05 19

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Hits : 74
Date added: 2019-05-21

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